昨日，70家带有醒目绿色门头的链家门店正式开业，也标志着国内房地产中介龙头企业链家正式进军中原市场。而70家门店同步开业，直接刷新郑州房地产中介一次性开业门店数量的新纪录，震荡了整个郑州房地产中介市场。
目前，链家在全国业务已经覆盖32座城市，旗下门店超过家，管理近15万经纪人。同时，在北京、上海、天津、成都、青岛、武汉、重庆、大连等市场占有率均为第一，仅去年1-11月的交易额就超过了1万亿元，远远高于万科、恒大等全国一线房企。
而此次链家入郑，首次尝试了“加盟模式”，所有门店共享链家的平台资源，包括大数据支撑的房源系统、运营管理经验、经纪人作业工具、人员招聘培训体系、在线平台等。而加盟店财务相对独立，自负盈亏，每家“店东”(店长)各自为法人代表，这些“店东”由两部分人组成，河南籍链家员工占少数，河南本地同行占绝大多数，他们均是链家的小股东。据悉，链家首批开业的70家门店主要集中在金水区北三环、蓝堡湾及曼哈顿片区，郑东新区、中原区和管城区也有不少门店。
之所以选择加盟模式，链家认为，这是输出品牌、大数据、作业规则和运营管理能力的一次积极探索。链家希望通过优势平台能力的输出，提升区域经纪服务行业的整体服务水平，推动行业进步，也让加盟商以“事业合伙人”的身份获得收益增加。
如果说郑州的房地产开发市场一直是野蛮生长的典型，那么在“房产存量时代”加快前进的当下，二手房交易市场也延续了之前新房市场的模式，很多线下中介门店盲目疯狂扩张。有时候同一片区内，同一品牌二手门店可多达十几个，这样的野蛮增长模式，显然不利于房产中介市场的健康发展。
郑州真二网合伙人刘正一指出，未来房产中介的发展趋向，主要看能为用户产生多少价值，而不是店面数量的盲目扩增。不过此次以军事化管理而著称的链家进驻郑州，某种程度上将带动整个郑州房产中介从业人员的大练兵，这对净化整个市场有一定好处。
另外，不能否认的是链家入郑，无疑将加剧房产中介市场份额的竞争，将会与真二网、房友、恒辉等诸多二手中介企业，开启刀光剑影、短兵相接的大混战，对郑州目前房地产中介市场而言绝对是一次大冲击。
附：关于链家郑州的9个问答（转自河南商报邓飞）
1.为什么选择加盟模式？
链家在管理方面沉淀了比较好的方法论，线上流量可以为加盟商提供商机；链家使命，帮经纪人获得尊严。
2.郑州链家加盟店将达到多大规模？
目前是70家加盟店，将来会依据发展情况而定。
3.链家为什么进驻郑州？
链家