由曾经的“动批”转型而来的国家级金融科技示范区核心区（以下简称“金科新区”）于今年2月底正式亮相，目前，12个服装批发市场变身8栋高端商务楼宇，已有7栋改造完毕，楼宇使用率超60%。一手牵着金融街，一手牵着中关村，“金科新区”在北京新总规的指引下，正在加速完成筑巢引凤的蝶变。
老“动批”谢幕
北京人对“动批”都不陌生，说的是北京动物园周边服装批发市场群。从上世纪80年代开始，这一区域聚集了聚龙市场、金开利德、天和白马等12个服装批发市场，最鼎盛时有超过3万从业人员以及10万人次的日均客流量。
当时的“动批”喧嚣热闹，不常来的顾客感慨：“四面八方都是市场，不知道从哪儿逛起。”住在附近的市民却深受其扰，人来车往、拥堵嘈杂。35万平方米的“动批”每天要承载10万人次，火灾及踩踏的隐患就像“定时炸弹”。不仅市场内部秩序存在无序和混乱，庞大的人流也给周围的交通带来了巨大压力。
数据显示，彼时“动批”年均给西城带来经济效益约万元，但政府支付的管理费用年均超1亿元。“动批”繁荣的背后是人口增多、资源有限的“大城市病”，疏解非首都功能成为当务之急。《北京城市总体规划(年-年)》中提出，疏解腾退区域性商品交易市场，严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。
年12月3日，北展地区建设指挥部成立；年1月，“动批”疏解时间表公布；年11月30日，随着东鼎服装批发市场正式闭市，“动批”疏解腾退工作完成。
“金科新区”接棒
“动批”转型提升，为什么接棒的是“金科新区”？最先决的条件，当属“动批”的优势位置——紧邻金融街和中关村西城园。
早在“动批”启动疏解时，西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路，相关部门到毗邻的金融街和中关村西城园广泛开展调研和走访。经过近30年的发展，金融街已经成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制定、国际交流为一体的国家金融管理中心。一条街上聚集了家金融机构，是全国监管机构和行业协会最集中的区域，也是全国高端金融机构最集聚的区域、全国高端金融人才最集聚的区域。
依靠区位优势，拓展金融街和中关村的发展空间，“动批”转型的目标是金融科技示范区。在年5月底的金融街论坛年会上，中关村管委会和西城区政府签订了共建金融科技示范区的协议并接受市政府的授牌。年1月，经国务院批复，“金科新区”升级为国家级金融科技示范区。“金科新区”包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区，还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。
现在的西外南路，早已不见了当初的喧闹场面，给人安静的感觉。昔日的“动批”，已成为“金科新区”核心区。经过改造，曾经的12个服装市场已经成为8栋高端商务楼宇，其中7栋已经改造完毕，楼宇使用率超过60%，“动批”地区重点楼宇已有约20万平方米空间投入使用。“金科新区”的建设，有了充足的承载空间。
打造“新一代智慧城市综合体”
如今，从地铁4号线动物园站E口出来，一抬头就能看见一栋恢宏气派、整修一新的大楼，这就是近日新投入使用的“金科新区”地标性建筑——新动力金融科技中心。
新动力金融科技中心前身是从事服装批发的四达大厦，经过改造，青色的玻璃幕墙、顶层约平方米的露天平台，透着简约、现代、时尚的设计风格。
走进大厅，最直接的感受是敞亮、通畅。白色的内侧立面简约时尚。地上9层、地下2层让该中心区域功能明确。首层及地下一层为地铁与公交换乘枢纽，地下二层为智慧停车场。二层至顶层为办公及商业配套，面积约6万平方米。
负责该楼宇运营的新动力金科公司负责人李倩说，作为“国家级金融科技示范区”核心区起步楼宇，这里汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源，抓住金科新区发展机遇，将自身打造为集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市综合体”。
据介绍，新动力金融科技中心作为承载金融科技“国家队”“独角兽”“生力军”企业落地的重要载体，已签约入驻中央结算公司、奇安信公司、神州信息公司等业界知名头部企业。
营造生态街区
与业态更迭同步，原“动批”的街区环境也在紧锣密鼓地改造升级。为了营造金科文化圈层地标，金科新区核心区还建设了一处中心广场，位于北矿金融科技大厦东侧，总占地面积平方米。
中心广场以安全的通行环境、城市公共艺术、共享的互动空间和完善的城市基底为基本构成，打造为地标性城市广场。通过改变场地高差产生层次，形成不同空间；设置台阶和无障碍坡道化解高差使空间畅通；合理布置绿化软景提供适宜活动的公共空间。
如今，建成的中心广场已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白领慢跑、散步。周边居民也在这里活动、锻炼。
中关村西城园管委会主任袁文说，围绕打造高品质街区，这里的整体环境还将继续提升。今年，将完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造，提升区域综合环境品质，以道路林荫全覆盖、慢行道路宽度全达标、步道和非机动车道路权无侵犯、步道设施无占用、慢行出行环境舒适性提升、交通接驳品质提升、街道活力提升和道路设施智能化水平提升的“两全两无四提升”为改造原则，打造健步悦骑示范区。
提升改造完成后，金科新区将开辟出一条约米长的林荫慢行系统，让在这里工作和生活的人们出门见绿、下楼见绿，营造出健康的街区生态。
金科新区为首都高质量发展赋能
年，金科新区建设被列为北京“两区”建设重大项目，该区域将主动承接“两区”金融领域政策创新试点，为首都经济的高质量发展助力赋能。
目前，金科新区广场改造已经完成，成为“动批”地区城市复兴的标杆。奇安信大厦（原万容天地市场）、新动力金融科技中心（原四达大厦）、北矿金融科技大厦（原天和白马市场）等近20万平方米升级改造楼宇逐步投入使用，为金科新区发展提供了有力的空间支撑。
今年，西城区继续结合原“动批”及周边区域疏解成果，加速区域产业升级，推进楼宇升级改造。其中，首创新大都金融科技产业园近3万平方米将完成改造，北展地区中糖大厦、金贸大厦、西环广场等楼宇也将相继改造，世纪天乐、官批、天意约15万平方米正在规划之中，逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。
未来三到五年，金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户，增加生活、休闲配套设施，让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务，吸引更多金融科技机构。预计“十四五”期间，金科新区核心区的地均产值将达到每平方公里亿元。
这只是金科新区的起步阶段。立志与纽约华尔街、伦敦金融城比肩，金科新区已经着眼未来，到年这里将建设成为全球金融科技监管体系引领者、产业发展增长极、制度标准策源地和创新人才首选地。
实现区域的华丽转身、凤凰涅槃。老“动批”的明天，一定会更加美好。(张骜)